Ob technische oder administrative Verwaltung? Diese Arbeiten können wir Ihnen abnehmen. Mit unserem langjährigem Know-How und mit den Kenntnissen der regionalen Besonderheiten, bringen wir Ihrer Liegenschaft eine nachhaltige Wertsteigerung und die bestmögliche Rendite. Sicher passen wir auch unsere Dienstleistung den laufenden Marktbedürfnissen an.
Wir haben Erfahrung mit unterschiedlichen Liegenschaften. Ob grössere oder kleinere Mandate, bei uns werden alle Kräfte der PS in Gang gesetzt. Mit unserem hochqualifizierten Team profitieren Sie gleich doppelt, da wir Ihnen und den Mietern die bestmögliche Betreuung garantieren
- Periodische Liegenschaftskontrolle
- Erstellen eines Zustandsprotokoll der Liegenschaft
- Beratung der Mietzinspolitik und langfristige Werterhaltung
- Instandstellungs- und Unterhaltsarbeiten erteilen
- Serviceverträge abschliessen, kontrollieren und allenfalls erneuern
- Sorgfältiges Prüfen der Mietinteressenten
- Mietverträge abschliessen / auflösen
- Wohnungsübergabe/-abnahme mit Erstellung eines Zustandsprotokoll
- Sämtlicher schriftlicher und mündlicher Verkehr mit Mietern und Behörden
- Hausordnung erstellen und überwachen
- Verhandlungen vor der Schlichtungsbehörde durchführen
- Versicherungen abschliessen / auflösen und überwachen
- Schadenfälle bearbeiten
- Anstellen, Instruktion und Überwachung des Hauswartes gemäss Pflichtenheft
- Kontrolle und Bezahlung aller anfallenden Rechnungen
- Liegenschaftsbuchhaltung erstellen mit Jahresabschluss
- Heiz- und Nebenkostenabrechnung erstellen
- Laufendes Inkasso der Mietzinsen/Nebenkosten
- Periodische Überprüfung der Mietzinsen
- Mietzinsanpassungen durchführen
- Ueberwachung der Heizanlage
- Einkauf Heizmaterial
Wir suchen den richtigen Mieter für Ihren Neubau, Büro-, Gewerbeflächen oder Wohnraum. Ob Erstvermietung oder Wiedervermietung, wir helfen Ihnen in jeder Angelegenheit. Mit unserem Know-How und der sorgfältigen Mieterauswahl führen wir Ihrem Mietobjekt eine nachhaltige und ertragsstarke Nutzung zu.
- Besichtigung des Mietobjektes mit dem Auftraggeber
- Erarbeiten von Markt- und Standortanalysen
- Grundlagenbeschaffung
- Beratung Optimierung
- Beratung der Nettomietzinse und Heiz-/Nebenkosten
- Ausarbeiten des Werbebudgets
- Medienplanung und Vermarktungsaktivitäten (Erstellen Vermietungsprospekt, Inserate Internet, Medien etc.)
- Besichtigungen mit Mietinteressenten duchführen
- Sorgfältiges Prüfen der Bewerbungsunterlagen durch Einholen von Auskünften
- Mietverträge erstellen und abschliessen
- Mietobjekt übergeben mit Zustandsprotokoll
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem geeigneten Käufer für Ihr Einfamilien-, Mehrfamilien-, Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen und Bauland. Durch unsere Marktkenntnisse und unserem Netzwerk zu Käufern und Investoren können Sie profitieren. Als Kunde können wir Sie regelmässig und transparent über den Stand der Verkaufsaktivitäten informieren.
- Besichtigung des Objektes mit dem Auftraggeber
- Beratung bei Investitions- und Deinvestitionsstrategien
- Markt- und Standortanalyse
- Beratung bei Verkaufspreisfestlegung
- Vermarktungsaktivitäten und Budget festlegen (Erstellen der Verkaufsdokumentation, Inserate etc)
- Besichtigung des Objektes mit Kaufinteressenten
- Verkaufsverhandlungen durchführen
- Abwickeln von notariellen und grundbuchamtlichen Transaktionen
Umbauten / Renovationen können komplizierter als ein Neubau sein. Wir helfen Ihnen keine Risiken einzugehen und Ihr Projekt zu Ihrer vollsten Zufriedenheit abzuschliessen
- Zustandserfassung
- Unterhalts- und Erneuerungsbedarf festlegen
- Kostenvoranschlag ausarbeiten
- Terminplanung und Organisation
- Projektleitung / Bauleitung
- Kostenkontrolle
- Werkabnahme mit Garantie
- Beratungen (IST-Zustand erfassen, Objektanalyse, Bauherrenberatung, -vertretung)
- Machbarkeitsstudien / Rentabilitätsberechnungen
- Projektentwicklung
- Erstellen von Kostenvoranschlag
- CAD-Pläne inkl. 3-D-Visualisierung
- Baueingabe für kleine und grössere Bauvorhaben
- Ausführungsplanung
- Ausschreibung
- Bauleitung
- Kostenkontrolle
- Bauabrechnung
- Dokumentation über das Bauwerk
- Leitung der Garantiearbeiten
Gerne beraten wir Sie in allen Anliegen rund um Ihre Immobilie. Wir optimieren das bestehende Portfolio und maximieren die Wertschöpfung während Ihrer ganzen Nutzungsdauer. Sie können sich auf unser Know-How und Fachkompetenz verlassen.
