Besoin d’une gestion technique ou administrative? Nous effectuons ces travaux pour vous. Avec notre long savoir-faire et nos connaissances des particularités régionales, nous apportons à votre immeuble une plus-value durable et les meilleurs rendements. Bien entendu, nous adaptons nos services aux besoins actuels du marché.
Nous jouissons d’une longue expérience avec de nombreux immeubles différents. PS Immobilier mettra bien entendu tout en œuvre pour vous satisfaire, que ce soit pour de petits ou de grands mandats. Avec notre Team hautement qualifié, vous profitez doublement, car nous vous garantissons, ainsi qu’à vos locataires la meilleure prise en charge possible.
- Contrôle périodique des immeubles
- Création d’un protocole d’état de l’immeuble
- Conseil de la politique du prix de location et du maintien durable de la valeur
- Gestion des travaux d’entretien et de réparations
- Conclusion de contrats de service, contrôle ou réactualisation si nécessaire
- Contrôle soigneux des demandes d’appartement
- Conclusion de contrat de bail / de dédite de bail
- Remise et reprise d’appartement avec établissement de protocole d’état des lieux
- Relations orales et écrites avec les locataires et les autorités
- Etablissement d’un règlement de maison et surveillance de son respect
- Négociation auprès des autorités de conciliation
- Etablissement d’assurances / résiliation et surveillance
- Annonces de sinistres
- Engagement des concierges, instruction et surveillance du cahier des charges
- Contrôle et paiement des factures courantes
- Etablissement de la comptabilité de l’immeuble avec décompte annuel
- Décompte annuel du chauffage et des charges accessoires
- Encaissement des loyers/des frais accessoires
- Adaptation des loyers
- Surveillance des installations de chauffage
- Achat du combustible de chauffage
Pour votre nouvel immeuble, vos bureaux, votre surface commerciale ou votre habitation, nous recherchons le meilleur locataire. Nous vous aidons dans toutes les situations, que ce soit pour une première location ou une nouvelle location. Grâce à notre savoir-faire et à une recherche soignée de locataire, nous donnerons une affectation durable et rentable à votre immobilier.
- Visite des objets avec le mandant
- Réalisation d’analyse de marché et de situation
- Recherches approfondies
- Conseils d’optimisation
- Conseil prix nets des loyers, frais accessoires et chauffage
- Calculs des budgets de publicité
- Planifications des médias et activités commerciales (création de publicité de location, annonces internet, médias, etc.)
- Organisation et visites d’appartement avec les personnes intéressées
- Contrôle méticuleux des documents de demandes d’appartement et recherches de renseignements
- Etablissement et conclusion de contrat de bail
- Remise des choses louées avec protocole d’état des lieux
Nous vous aidons dans la recherche de l’acheteur approprié pour votre maison familiale, votre maison à plusieurs familles, votre commerce, votre propriété par étages ou votre terrain à bâtir. Vous pouvez profiter de notre connaissance du marché et de notre réseau auprès des acheteurs et investisseurs. Grâce à votre statut de client, nous vous informerons régulièrement et en transparence de la situation actuelle des ventes.
- Visite des objets avec le mandant
- Conseil de stratégies d’investissement et de désinvestissement
- Analyse de marché et de situation
- Conseil de calcul de prix de vente
- Activités commerciales et calcul de budget (établissement de documentation de vente, annonces, etc.)
- Visite des objets à vendre avec les personnes intéressées
- Négociations de ventes
- Exécution de transactions notariales et d’inscriptions au cadastre
Les transformations et rénovations sont parfois plus compliquées que les nouvelles constructions. Nous vous aidons afin que vous ne preniez aucun risque et que votre projet soit réalisé à votre entière satisfaction.
- Saisie de l’état des lieux
- Evaluation du besoin de travaux d’entretien ou de rénovation
- Elaboration du devis des travaux
- Planification et organisation des délais
- Projektleitung / Bauleitung
- Contrôle des frais
- Remise des travaux avec garantie
- Conseils (Formulation des exigences et des prestations, analyse d’objets, conseils au mandant, représentation du mandant)
- Etude de faisabilité/calcul de rentabilité
- Développement de projets
- Estimation des couts
- Elaboration des plans avec visualisation en 3D
- Procédure de demande d’autorisation pour de petites ou grandes constructions
- Plans d’exécution et exécution de l’ouvrage
- Appel d’offres
- Direction des travaux
- Surveillance des couts
- Décompte final
- Documentation de l’ouvrage
- Direction des travaux de garantie
Nous vous conseillons volontiers pour tout ce qui concerne votre immobilier. Nous optimisons et maximalisons la valeur du portfolio existant durant toute la durée de son l’utilisation. Vous pouvez compter sur tout notre savoir-faire et notre compétence sur le sujet.
